家づくりの流れ | 寝屋川市で設計士と建てる注文住宅なら泉頭工務店

お問い合わせ～ご契約まで　

ご相談

これから家を建てたい、という漠然としたイメージでも構いません。まずはご相談ください。ご家族のライフスタイルやご希望を伺いながら、長年培った経験から「こんな家にしたい」というイメージを一緒に創り上げていきます。建替えではなく、土地をお持ちでない方は、土地探しからご相談ください。泉頭工務店独自のネットワークを使い、お客様に最適な土地探しをお手伝いしています。家づくりに関するご質問、ご要望、ご予算・住宅ローンなど、気になることは何でもご相談ください。また、当社の家づくりの進め方についても詳しくご説明いたします。

現地調査

土地をお持ちでない方は、土地探しから行います。
土地を買ってから「どんな家を建てようかな」と考えるのではなく、つくりたい家をイメージし、家づくり全体にかかる総費用を踏まえながら、土地探しをすることが大切です。リビング位置や通風・採光について、土地価格と建物価格のバランスについて、設計士ならではの的確なアドバイスを参考に最良の土地をお選びいただけます。

プランニング・概算お見積り

土地の形、各法令をもとに、プランをご提案します。プラン内容は、3Dパースを用いてわかりやすくご説明します。「もっとこうしたい」といったご要望がありましたら、遠慮なくお申し付けください。納得いただけるまで何度でも打ち合わせさせていただきます。こだわりは取り入れながら、無駄な費用はかけずに、長く安心して住める強い家を建てるための最善なご提案をさせていただきます。プランに納得いただけたら、概算見積もりを行います。

仮契約

ご提案させていただいたプランと、それに基づく概算のお見積りで仮契約を行います。 プラン提案に基づき、より深く図面を作るために、CGや模型を用いてイメージの確認・仕上げを打合せさせていただきます。この段階でCGを用いることで、素材や形がリアルにわかります。近隣の家のイメージをシミュレーションすることも可能です。また、ご要望に応じて住宅模型も製作いたします。※別途費用

基本設計

詳細の設計図を作成します。確認申請などの役所手続きを行い、着工までに許可をもらいます。

実施計画

実施計画に基づき、エアコン・照明器・外構工事を含んだ工事費用をご提示。工種別内訳明細に記載しているので、工事費用が明確にわかります。

お見積り

泉頭工務店様は、ただ見栄えがよいだけの住まいをつくりません。見えない安心も高いクオリティを保ってこそ、本当によい住まいだと考えています。契約後、グレードアップやオプション等で後から費用がかかる事例を聞きますが、泉頭工務店ではあらかじめ想定される設備等はこの段階でご提案して見積するため、プラン変更などがない限り追加請求することはありません。

工事着工～竣工まで

地鎮祭・地盤調査

着工前に敷地を祓い清め、工事の安全を祈願する地鎮祭を行います（任意）。
建物の契約に伴い地盤調査を行い、設計体力に満たない場合は、地盤改良工事を行います（※別途費用）。

工事着工

工事スタート。基礎部や構造体といった目に見えないところもしっかり造り込みます。

上棟～内装・外装工事

屋根に棟木がのったら、工事の無事を感謝し、その後の安全を祈る上棟式を行います（任意）。構造金物検査の後、外装・内装工事へ。

竣工・お引渡し

完了検査・社内検査の後、お施主様同席のもと立会い竣工検査を行います。

アフターケアについて

アフターケア

お引渡しから1年目と2年目に無料点検、その後も引き続き5年ごとに有料点検をすべて自社で行います。 「お客様と一生のお付き合いを」という考えのもと、細かなアフターサービスにも積極的に取り込んでいます。 また、火災保険や登記手続きを承るのはもちろん、愛着がある住まいをアップデートするリフォームおよびメンテナンスも承っています（※２年点検時まで生活傷のリペア５ケ所まで無料）。

家の基礎や主要構造部分は、10年保証（住宅瑕疵保険・地盤保証・防水保証・白アリ防除工事保証※５年）となります。